Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lanester 56600
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lanester 56600

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Descriptif du bien

  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison des années 30  située à lanester, non loin du pont des Indes, entièrement rénovée, alliant caractère et prestations actuelles.

Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 46m2 avec une grande cuisine ouverte à l’élégance soignée, avec sa crédence en zellige et son plan de travail en céramique, une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une mezzanine idéale en coin bureau ou détente, ainsi qu’une salle de bain lumineuse à l’étage. Le tout est complété par un WC au rez-de-chaussée, un garage de 21 m² attenant, et un jardin joliment aménagé avec terrasse pour profiter des beaux jours.
Un bien rare où poser ses valises.


Les atouts techniques de la maison :
Rénovation complète réalisée en 2022 (structure, isolation, équipements)
Chauffage économique via poêle à granulés
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Isolation thermique performante sur l’ensemble de la maison
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
Système de ventilation performant
Raccordée au tout-à-l’égout
Ravalement de façade complet prévu dans les prochaines semaines


Une visite s’impose ? Appelez-moi au 06 62 86 13 19, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    104 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lanester 56600
  • Référence
    151

Détail des pièces

  • Salon séjour
    30 m²
  • Cuisine
    16 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2 surface carrez
    12,6 m²
  • chambre 3 surface carrez
    9,27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 725 847 00030

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