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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Larmor-Plage 56260
700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180.75 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 22 ca
LARMOR-PLAGE – Élégante maison familiale au calme absolu d’une impasse prisée
Dans un quartier recherché de Larmor-Plage, au fond d’une impasse confidentielle, cette maison familiale d’environ 180 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et sérénité.
Dès l’entrée, un dégagement structure harmonieusement les espaces de vie.
Il distribue un salon-séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest, ainsi qu’une cuisine conviviale de plus de 21 m².
Pensés en L, ces deux espaces dialoguent naturellement autour d’une véranda centrale, véritable pièce de transition baignée de lumière. Ouverte à la fois sur le séjour et sur la cuisine, elle crée une circulation fluide et offre une perspective agréable sur l’extérieur. Cette configuration apporte une sensation d’espace et de convivialité particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Jardin.
Dans un quartier recherché de Larmor-Plage, au fond d’une impasse confidentielle, cette maison familiale d’environ 180 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et sérénité.
Dès l’entrée, un dégagement structure harmonieusement les espaces de vie.
Il distribue un salon-séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest, ainsi qu’une cuisine conviviale de plus de 21 m².
Pensés en L, ces deux espaces dialoguent naturellement autour d’une véranda centrale, véritable pièce de transition baignée de lumière. Ouverte à la fois sur le séjour et sur la cuisine, elle crée une circulation fluide et offre une perspective agréable sur l’extérieur. Cette configuration apporte une sensation d’espace et de convivialité particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une chambre
- Un dégagement avec placard et point d’eau
- Des WC indépendants
- Une buanderie / salle d’eau attenante à la cuisine
- Cinq chambres
- Deux salles de bains
- Des WC indépendants
Jardin.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Référence194
Détail des pièces
- Entrée12,58 m²
- Placards2,27 m²
- Point d'eau1,48 m²
- WC1,67 m²
- Chambre11,31 m²
- Cuisine21,38 m²
- Buanderie / salle d'eau6,56 m²
- salon séjour41,36 m²
- Dégagement10,79 m²
- WC1,49 m²
- Salle de bain 13,61 m²
- Chambre 19,53 m²
- Chambre 212,3 m²
- Chambre 312,47 m²
- Chambre 49,40 m²
- Chambre 515,47 m²
- Salle de bain 24,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022022000000017
Carte T CPI56022022000000017
BICOQUE 02 56 37 53 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 rue de pontcarré
56100 Lorient
