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Maison à vendre, 7 pièces - Caudan 56850
621 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.07 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 04 a 30 ca
Située dans un cadre de vie absolument unique, au calme absolu et en bordure directe du Scorff, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle et un sentier privé permettant un accès privilégié à la nature. Un bien idéal pour les amoureux d’espaces préservés, de tranquillité et d’environnement boisé.
Cette maison aux volumes généreux propose une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une profession libérale, un projet familial, une chambre d'hôtes ou encore une mise en location indépendante.
Une partie indépendante pour activité professionnelle ou accueil
Avec son accès privatif, cette première zone comprend :
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m²
La maison principale s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², regroupant :
Étage : espace nuit + appartement T2 indépendant
À l’étage, vous trouverez :
Cette propriété combine :
cadre exceptionnel
modularité des espaces
potentiel professionnel ou locatif
environnement naturel préservé
Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et d’espaces uniques.
Cette maison aux volumes généreux propose une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une profession libérale, un projet familial, une chambre d'hôtes ou encore une mise en location indépendante.
Une partie indépendante pour activité professionnelle ou accueil
Avec son accès privatif, cette première zone comprend :
- Une entrée dédiée
- Des sanitaires
- Un cellier
- Une pièce lumineuse parfaite pour un bureau, un cabinet ou une activité libérale
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m²
La maison principale s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², regroupant :
- Un séjour lumineux ouvert sur la nature
- Une grande cuisine moderne
- Une arrière-cuisine fonctionnelle
Étage : espace nuit + appartement T2 indépendant
À l’étage, vous trouverez :
- Un dégagement
- Une salle de bain avec WC
- Trois chambres
- Un appartement T2 privatif avec accès individuel possible, composé de :
- Une chambre
- Un salon avec cuisine ouverte
- Une salle d’eau avec WC
- Idéal pour une chambre d’hôtes, un revenu locatif ou un logement indépendant pour un proche
- Grand garage de plus de 40 m²
- Terrain de plus d’un hectare, offrant intimité, nature, tranquillité et possibilités d’aménagement
- Vue dégagée et exceptionnelle sur le Scorff
- Accès direct à un sentier privé menant aux bords de l’eau
Cette propriété combine :
cadre exceptionnel
modularité des espaces
potentiel professionnel ou locatif
environnement naturel préservé
Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et d’espaces uniques.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol199 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCaudan 56850
- Référence176
Détail des pièces
- Séjour + cuisine60.25 m²
- Salle de bain5.43 m²
- Dégagement7.44 m²
- Chambre13.84 m²
- Débarras2.86 m²
- Dégagement6.94 m²
- Chambre 215.3 m²
- Chambre 311.26 m²
- Chambre 410.63 m²
- Salle d'eau + WC4.96 m²
- Appartement - Cuisine + séjour18.24 m²
- Appartement - Chambre8.38 m²
- Appartement - Salle d'eau + WC3.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022022000000017
Carte T CPI56022022000000017
