Appartement à vendre, 2 pièces - Larmor-Plage 56260
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Appartement à vendre, 2 pièces - Larmor-Plage 56260

303 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Larmor-Plage 56260
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Descriptif du bien

  • Surface : 56.78 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
A Kernével, Découvrez ce charmant appartement T2, niché au 1er étage d'une résidence paisible construite en 1968.

Il est composé d'un beau salon séjour lumineux d'environ 26m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un wc.

Le bien bénéficie d’un parquet massif, d’un double vitrage, d’une isolation phonique au plafond, et chaque extrémité est isolée par insufflation de billes de polystyrène. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz  et des radiateurs en fonte.

Vous profiterez également d’un jardin commun, d’une cave et d’un local vélo partagé, assurant confort et praticité au quotidien. La copropriété est bien entretenue : ravalement côté nord réalisé il y a 2 ans, cage d’escalier rénovée il y a 2 ans.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des plages, des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du cadre de vie de Larmor-Plage.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Larmor-Plage 56260
  • Référence
    166

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 725 847 00030

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